Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду
АДМИНИСТРАЦИЯ Муниципального образования «Люры»
официальный сайт

Информация из Росреестра

03.08.2020

Приглашаем принять участие в вебинаре Кадастровой палаты

18 августа 2020 года в 11:00 часов по московскому времени состоится вебинар на тему: «Правила изготовления межевых планов».

Предлагаем кадастровым инженерам обновить знания об оформлении, пожалуй, главного в работе специалистов этой сферы кадастрового документа – межевого плана.

Что известно о способах образования земельных участков? В чем заключаются особенности оформления межевых планов? Какие ошибки допускают кадастровые инженеры чаще всего? Ответы на эти и другие вопросы вы получите на вебинаре.

Наряду с напоминанием о требованиях к подготовке, форме и составу сведений межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 года N 921, эксперты Кадастровой палаты по Республике Карелии поделятся имеющимся опытом, связанным с этой темой.

Вся информация о вебинарах размещена на официальном сайте Кадастровой палаты во вкладке «Сервисы и услуги», в разделе «Корпоративный университет».


03.08.2020

Новое в законодательстве о кадастре и регистрации прав

5 августа 2020 года в 10:00 по московскому времени состоится вебинар на тему «Новое в законодательстве о кадастре и регистрации прав».

Лектором выступит статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

В ходе лекции будут разъяснены все недавние нововведения в работе Росреестра, государственных регистраторов прав, органов местного самоуправления, а также кадастровых инженеров.

Дополнительно Алексей Бутовецкий расскажет о перспективах развития кадастрового учета и регистрации прав в свете внесенных в Госдуму законопроектов.

Но главное – у вас будет возможность непосредственно на вебинаре (в режиме онлайн) задать Алексею Бутовецкому любой вопрос на тему кадастра и регистрации.

Вся информация о вебинарах размещена на официальном сайте Кадастровой палаты во вкладке «Сервисы и услуги», в разделе «Корпоративный университет».


03.08.2020

Управление Росреестра по Иркутской области: с 1 августа жители Приангарья могут получить «дальневосточный гектар» в Бурятии и Забайкалье

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что с 1 августа 2020 года жители Иркутской области могут получить бесплатно земельные участки в Республике Бурятия и Забайкальском крае. С указанной даты в Бурятии и Забайкалье начинает действовать третий этап программы «Дальневосточный гектар».

Программа по предоставлению в безвозмездное пользование земельных участков на территории Дальневосточного федерального округа действует с 2016 года. В Республике Бурятия и Забайкальском крае реализация программы началась в 2019 году.

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что земельные участки, расположенные на территории Дальневосточного федерального округа, могут быть предоставлены любому гражданину Российской Федерации или группе лиц сроком на 5 лет. Площадь участка не может превышать 1 га на человека. Кроме того, участок должен быть свободен от прав третьих лиц и находиться в свободном обороте. Полученный «дальневосточный гектар» может быть использован под жилое строительство, фермерское хозяйство или предпринимательскую деятельность. Через 5 лет, при условии освоения земли, участок можно будет взять в аренду или получить в собственность бесплатно.

Подать заявку на получение «дальневосточного гектара» жители Иркутской области могут с помощью информационной системы «На Дальний Восток», оператором которой является Росреестр.

Для доступа к личному кабинету ФИС «На Дальний Восток» необходимо предварительно пройти регистрацию в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА) на Едином портале государственных и муниципальных услуг и получить подтвержденную учетную запись.


31.07.2020

О кадастровом учете и оформлении сделок с объектами недвижимости расскажут Кадастровая палата и Росреестр

В связи с 20-летием Кадастровой палаты 4 августа 2020 года Кадастровая палата и Управление Росреестра Иркутской области проведут совместную горячую линию на тему: «Государственный кадастровый учет, оформление сделок с объектами недвижимости».

Жители Приангарья смогут задать экспертам Кадастровой палаты и Управления Росреестра Иркутской области вопросы о проведении кадастрового учета и регистрации прав собственности, порядке оформления сделок, необходимом комплекте документов. Также эксперты объяснят, как проверить недвижимость перед покупкой.

Звонки жителей области будут приниматься с 13.00 до 17.00 часов по вопросам оформления сделок с недвижимостью по телефону: 8 (3955) 58-15-74 (доб. 2832), по вопросам государственного кадастрового учета и регистрации прав собственности по телефону: 8 (3952) 450-176, 8 (3952) 450-226, 8 (3952) 450-194.


31.07.2020

Названы три основные причины провести межевание земельного участка

Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли. Межевание – добровольная процедура, и отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка не означает нарушения законодательства со стороны его владельца. При этом практика показывает, что правообладатель участка с неустановленными границами рискует в будущем вступить в земельные споры с соседями, столкнуться с проблемами при попытке распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению и даже лишиться части территории за счет расширения площади смежных участков. Федеральная кадастровая палата назвала три причины, по которым стоит установить границы земельного участка.

Причина 1. Снизить риск возникновения земельных споров с соседями

Благодаря проведенному межеванию собственнику удастся в будущем избежать споров с соседями о границах участков. Так, в ходе межевания земельного участка проводится обязательная процедура согласования границ с правообладателями смежных земельных участков. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования границ, который, в свою очередь, является неотъемлемой частью межевого плана.

Далее на основании межевого плана и заявления собственника проводится кадастровый учет изменений сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, а также его площади, если она изменилась. Наличие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ препятствует посягательству на земельный участок третьих лиц, претендующих на расширение территории своих владений за счет соседства с участком, границы которого не определены.

Причина 2. Возможность разделить участок для продажи, дарения или передачи по наследству

Правообладатель имеет право разделить земельный участок, чтобы в дальнейшем распорядится только его частью: продать, подарить, передать по наследству. При образовании новых участков в результате раздела исходный земельный участок снимается с кадастрового учета и прекращает свое существование. Таким образом, если сведения о границах исходного участка отсутствуют в ЕГРН, собственнику требуется провести межевание. И только после внесения в ЕГРН сведений об уточненных границах участка можно приступать к дальнейшему его разделу.

Причина 3. Повысить привлекательность объекта недвижимости для приобретателя

Если земельный участок, который выставлен на продажу или сдается в аренду, имеет установленные границы, для приобретателя это служит одним из признаков прозрачности заключаемой сделки. Заинтересованное лицо может самостоятельно проверить характеристики земельного участка, заказав выписку ЕГРН об объекте недвижимости. Покупка или аренда участка с неустановленными границами несет в себе риск переплаты, если фактическая площадь приобретенного участка окажется меньше площади, указанной при заключении сделки.

СПРАВОЧНО:

Межевание – это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на местности. Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями и подготавливает межевой план.

Межевой план вместе с заявлением о постановке на кадастровый учет необходимо представить в ближайший офис МФЦ. Внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН производится без взимания госпошлины.

Несмотря на то, что межевание не является обязательной процедурой, число земельных участков, границы которых определены, в России с каждым годом растет. На сегодня число участков с установленными границами в ЕГРН достигло 36,9 млн (или 60,6 %). Так, межевание позволяет индивидуализировать земельный участок: определить его границы, площадь, местоположение. Благодаря внесению сведений о границах земельного участка в ЕГРН собственник получает возможность в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом, защищать свои права и законные интересы в случае возникновения земельных споров.

Уточнение границ земельных участков также проводится при комплексных кадастровых работах. Заказчиками таких работ выступают органы местного самоуправления или органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

В настоящее время Госдумой в первом чтении принят законопроект о возможности проведения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств. В случае утверждения законопроекта заказчиками комплексных кадастровых работ смогут выступать граждане и юридические лица. В рамках комплексных кадастровых работ будут уточняться границы всех земельных участков, образующих садовые или огороднические товарищества, поселки, фермерские хозяйства.


31.07.2020

Застройщики теперь могут обращаться в Росреестр за регистрацией прав дольщиков на недвижимость

Обратиться за оформлением в собственность готовой квартиры в многоэтажном доме теперь может не только дольщик, но и сам застройщик. Об изменениях, внесенных в июле в закон о долевом строительстве и закон о регистрации недвижимости, рассказали представители Управления Росреестра по Иркутской области в ходе пресс-конференции в пресс-центре газеты «Областная».

Начальник отдела регистрации недвижимости № 2 Управления Росреестра по Иркутской области Эльвира Демидович сообщила, что после передачи участнику долевого строительства квартиры и постановки её на кадастровый учет застройщик может самостоятельно обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности участника долевого строительства на данную жилую недвижимость. Это избавит будущего собственника от необходимости обращаться в ведомство. Для подачи такого заявления девелоперу не нужно будет оформлять доверенность. Также застройщику не потребуется предоставлять договор участия в долевом строительстве или договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве. Достаточно будет оплатить установленную законом государственную пошлину.

«После регистрации права собственности участника долевого строительства на объект застройщик обязан передать собственнику выписку из Единого государственного реестра недвижимости как документ, удостоверяющий зарегистрированное право. В свою очередь участник долевого строительства после оформления объекта в собственность вправе представить в Росреестр через МФЦ подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве для совершения на нем специальной регистрационной надписи», - пояснила Эльвира Демидович.

Как рассказала начальник отдела регистрации недвижимости № 5 Управления Росреестра по Иркутской области Марина Копытина, закон также определил допустимую норму несоответствия площади возведенного многоквартирного дома или иного объекта капитального строительства. Так, расхождение данных о площади построенного объекта не более чем на 5% согласно техническому плану не будет являться основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

«Послабление будет действовать для застройщиков только в том случае, если в ходе строительства не изменилось количество этажей, помещений и машино-мест в многоквартирном доме», - заявила Марина Копытина.

Представитель Управления Росреестра по Иркутской области также отметила, что законом были установлены пределы правовой экспертизы при кадастровом учете и (или) регистрации прав на объекты капитального строительства (или образованные в ходе перепланировки помещения). Теперь такая экспертиза будет ограничена проверкой документов на соответствие сведений, указанных в техническом плане и разрешении на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (или акте приемочной комиссии, который подтверждает завершение перепланировки).

Полное видео пресс-конференции доступно на страницах Управления Росреестра по Иркутской области в социальных сетях ВКонтакте, Facebook и на ютуб-канале ведомства «Росреестр Иркутск».


30.07.2020

На публичной кадастровой карте расширяется список доступных сведений о кадастровой стоимости недвижимости

В карточки объектов недвижимости добавляются даты определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости

Публичная кадастровая карта расширяет список сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости, которые можно получить в режиме онлайн бесплатно. Теперь кроме величины кадастровой стоимости в карточке объекта представлены общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о датах определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости. Федеральная кадастровая палата рассказала, в каких случаях могут понадобиться данные сведения о кадастровой стоимости.

Сервис «Публичная кадастровая карта» позволяет получать общедоступные сведения ЕГРН об объектах недвижимости в режиме онлайн. Пользователям сервиса доступна информация о виде и статусе того или иного объекта недвижимости, форме собственности, назначении, виде разрешенного использования, кадастровом номере, адресе, площади, а также кадастровой стоимости. Добавление в информационную карточку общедоступных сведений о датах определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости позволяет заинтересованным лицам получить наиболее полное представление об объекте для планирования дальнейших операций с ним.

Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. Кадастровая стоимость служит основой для расчета налога на недвижимое имущество и может быть пересмотрена в случае изменения количественных или качественных характеристик объекта недвижимости (технических параметров, местоположения, развитости инфраструктуры, наличия коммуникаций и пр.).

Для того чтобы налог на недвижимое имущество рассчитывался справедливо, сведения о кадастровой стоимости требуется актуализировать. Для этого местные органы власти регулярно проводят государственную кадастровую оценку объектов недвижимости. В городах федерального значения государственная кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в два года. В других регионах – не чаще одного раза в три года, но не реже одного раза в пять лет. Также допускается проведение внеочередной оценки. Окончательные результаты оценки утверждают органы власти субъекта России.

Из утвержденной кадастровой стоимости определяется налоговая база по налогу на недвижимое имущество. Для исчисления налога применяется кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Датой начала применения кадастровой стоимости, определенной в рамках государственной кадастровой оценки, является дата вступления в силу акта субъекта России, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости. Сведения о кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН после проведения государственной кадастровой оценки, применяются со дня внесения в ЕГРН изменений по объекту недвижимости, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости. Таким образом, при рассмотрении вопросов, касающихся формирования налога на недвижимое имущество, сведения о дате начала применения кадастровой стоимости, указанной в ЕГРН, необходимы.

Рассчитать величину налога на объект недвижимого имущества исходя из его кадастровой стоимости можно в режиме онлайн с помощью налогового калькулятора Федеральной налоговой службы.

Согласно действующему законодательству, результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими и юридическими лицами, если результаты оценки затрагивают их права или обязанности. Пересмотр кадастровой стоимости может инициировать собственник, в том числе участник долевой собственности, бывший собственник, который выступает в качестве налогоплательщика, лицо, владеющее недвижимостью на праве постоянного (бессрочного) владения, а также арендатор, если арендная плата рассчитывается из кадастровой стоимости, с согласия собственника.

Изменить величину кадастровой стоимости можно еще в процессе проведения государственной кадастровой оценки. Так, после размещения в интернете на сайте государственного бюджетного учреждения, проводившего оценку, а также на портале Росреестра предварительных отчетных документов правообладатели могут ознакомиться с результатом оценки в течение 60 дней и представить официальные замечания в течение 50 дней. Исправление кадастровой стоимости до ее утверждения, то есть до того как на объект начнут начисляться налоги, рассчитанные по вновь определенной кадастровой стоимости, позволит избежать необходимости обращения в суд или комиссию по оспариванию кадастровой стоимости. Для оспаривания утвержденной кадастровой стоимости потребуется знать дату ее определения.

Сведения о кадастровой стоимости, представленные на сервисе «Публичная кадастровая карта», позволят ориентироваться в вопросах налогообложения, аренды, а также принимать управленческие решения в отношении объектов недвижимости без временных затрат.

Общедоступные сведения об объектах недвижимости, содержащиеся на публичной кадастровой карте, могут использоваться только в качестве справочной информации. Для официального подтверждения этих сведений необходимо заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка предоставляется на безвозмездной основе всем заинтересованным лицам. Получить выписку можно самостоятельно с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты, сервисов Росреестра или на портале госуслуг.


30.07.2020

Кадастровая палата расскажет о зонах затопления и способах восстановления документов

3 августа 2020 года Кадастровая палата Иркутской области проведет горячую линию в связи с внесением в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о ряде зон затопления и подтопления в Приангарье, а также ответит на вопросы по восстановлению утраченных в связи ЧС документов на объекты недвижимости.

·        Какие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по зонам затопления, подтопления?

·        Какой режим использования земельных участков, попавших в границы таких зон?

·        Как узнать, попадает ли участок в зону затопления, подтопления?

·        Как восстановить утраченные в связи с ЧС документы на объекты недвижимости?

На эти и другие вопросы дадут ответы специалисты Кадастровой палаты по Иркутской области.

Звонки жителей области будут приниматься с 13.00 до 17.00 часов по телефону: 8 (3955) 58-15-74 (доб. 2238).


30.07.2020

Кадастровая палата по Иркутской области примет участие в экологической акции «Сохраним родной край»

Сотрудники проведут уборку прибрежной территории озера Байкал в районе рабочего поселка Листвянка

В августе 2020 года Кадастровая палата по Иркутской области примет участие в масштабной экологической акции Федеральной кадастровой палаты «Сохраним родной край». Сотрудники учреждения проведут уборку прибрежной территории озера Байкал в районе рабочего поселка Листвянка.

Цель проведения акции – сохранение природных ресурсов и развитие бережного отношения к окружающей среде. Проект приурочен к 20-летию Кадастровой палаты. В акции участвуют сотрудники Кадастровой палаты во всех регионах России. В рамках акции «Сохраним родной край» с июля по август сотрудники Кадастровой палаты будут проводить уборку и очистку природных, природоохранных и прибрежных зон водных объектов десятков населенных пунктов.

«Культура бережного отношения к природе во многом определяет качество жизни современного человека. В этой связи Кадастровая палата, например, создает и развивает механизмы для предоставления госуслуг в электронном виде, способствуя сокращению бумажного документооборота. Сотрудники Кадастровой палаты по всей России присоединились к акции, чтобы внести непосредственно личный вклад в защиту окружающей среды», – говорит глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.


28.07.2020

Управление Росреестра по Иркутской области участвует в профилактике пожаров

Управление Росреестра по Иркутской области продолжает работу по предупреждению чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами.

Государственные инспекторы по охране и использованию земель направили гражданам более 850 памяток по профилактике и предупреждению пожаров, а также проводили профилактические беседы о необходимости соблюдения правил противопожарного режима с представителями объединений граждан.

Управление Росреестра по Иркутской области обращает внимание граждан на необходимость соблюдения требования пожарной безопасности.

Согласно статье 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за нарушение правил пожарной безопасности в условиях особого противопожарного режима предусмотрена административная ответственность в виде штрафа для граждан в размере до 4000 рублей; для должностных лиц - до 30 тысяч рублей; для индивидуальных предпринимателей - до 40 тысяч рублей; для организаций - до 400 тысяч рублей.

Любую информацию относительно нарушения норм пожарной безопасности можно сообщить, позвонив на Единый телефон доверия Главного управления МЧС России по Иркутской области: 8 (3952) 39-99-99.

При пожаре следует звонить в Единую пожарно-спасательную службу МЧС России по номеру 101.


27.07.2020

По обращениям Управления Росреестра по Иркутской области 23 арбитражных управляющих региона привлечены к административной ответственности

В 1 полугодии 2020 года в Управление Росреестра по Иркутской области поступило 102 заявления, обращения и жалобы на действия (бездействия) арбитражных управляющих.

Наиболее часто встречающимися основаниями для заявлений, обращений и жалоб явились нарушения арбитражными управляющими порядка проведения торгов; сроков предоставления отчетов о своей деятельности собранию кредиторов (направления отчетов кредиторам) и неполнота представляемых в отчетах сведений; неопубликование и несоблюдение сроков при опубликовании сведений, предусмотренных ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а равно опубликование их не в полном объеме; нарушение обязанности арбитражного управляющего действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества; проведения собраний кредиторов; очередности погашения требований кредиторов; порядка невыплаты заработной платы; непроведение либо несвоевременное проведение инвентаризации (описи) имущества должника; непроведение анализа финансового состояния гражданина; непроведение проверки на наличие признаков преднамеренного (фиктивного) банкротства и оснований для оспаривания сделок должника.

Всего в 1 полугодии 2020 года Управлением Росреестра по Иркутской области в отношении арбитражных управляющих возбуждено 50 дел об административном правонарушении, проведены административные расследования, по результатам которых в 39 случаях составлены протоколы об административном правонарушении.

По итогам рассмотрения арбитражными судами административных материалов, направленных Управлением Росреестра по Иркутской области в 1 полугодии 2020 года, в 2 случаях арбитражные управляющие были дисквалифицированы сроком на 6 месяцев; в 7 случаях арбитражные управляющие привлечены к административной ответственности с назначением наказания в виде штрафа на общую сумму 130 тыс. рублей; в 14 случаях арбитражные управляющие были привлечены к административной ответственности в виде предупреждения; в 28 случаях арбитражным управляющим объявлено устное замечание в связи с малозначительностью правонарушения.


24.07.2020

Выездное обслуживание Кадастровой палаты стало доступнее в Приангарье

Кадастровая палата Иркутской области в июне 2020 года расширила список населенных пунктов, в которых оказывается услуга по выездному обслуживанию.

В июне 2020 года в их число вошли такие населенные пункты, как Саянск, Братск, Усть-Илимск, Зима и Зиминский район. Как и ранее, выездной прием также проводится по адресам в пределах Иркутска, Иркутского района, Ангарска, рабочего поселка Мегет, сел Одинск и Савватеевка.

С 2013 года Кадастровая палата предоставляет заявителям возможность заказать прием и доставку готовых документов на дом или в офис в удобное для заказчика время. Можно подать заявление на кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, запрос о предоставлении сведений из реестра недвижимости, а также заказать доставку выписки из ЕГРН и других документов, подготовленных по результатам оказания услуг.

За 6 месяцев 2020 года услуга оказана 1777 раз, из них в 96% – физическим лицам.

Услуга позволяет экономить время, а также оставаться дома, что особенно актуально в периоды, когда нежелательно появляться в местах больших скоплений людей.

Заявку можно подать любым из перечисленных способов:

•        по телефонам: 8 (914) 953-85-36, 8 (3955) 58-15-74 (доб. 4);

•        написать по электронной почте: dostavka@38.kadastr.ru.


23.07.2020

Управление Росреестра по Иркутской области: кто такой кадастровый инженер?

Сегодня часто возникает необходимость при оформлении прав на недвижимость прибегнуть к услугам кадастрового инженера. Например, Вам предоставляют земельный участок в собственность, и его необходимо поставить на кадастровый учет. В этом вопросе не обойтись без кадастрового инженера – профессионала кадастровой деятельности. О том, кто такой кадастровый инженер и как выбрать грамотного специалиста, рассказали в Управлении Росреестра по Иркутской области.

Кадастровый инженер – специалист, который оказывает услуги населению по проведению межевания земельного участка и составлению по его результатам межевого плана, а также составлению технического плана на помещения, здания, сооружения.

Указанные кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании договора подряда, заключенного с заказчиком.

Кадастровый инженер обязательно должен быть членом саморегулируемой организации (СРО). От его квалификации зависит точность определения площади, правильность указания границ и координат поворотных точек, достоверность сведений, необходимых для осуществления кадастрового учета, своевременность выполнения кадастровых работ.

С введением данной профессии появилась индивидуальная административная и уголовная ответственность за недостоверность сведений и ошибки в измерениях и документах.

Выбрать компетентного специалиста можно с помощью специального сервиса на сайте Росреестра «Реестр кадастровых инженеров» в разделе «Сервисы», либо по ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki. В частности, здесь представлен один из основных показателей профессионализма и ответственности специалиста – количество отказов в осуществлении учетно-регистрационных действий, которые могут служить причиной для исключения из СРО. Здесь также можно узнать номер квалификационного аттестата конкретного инженера и наименование СРО, членом которого он является. Эта информация может пригодиться заказчику кадастровых работ и в том случае, если он не будет удовлетворен качеством их проведения, и возникнет необходимость обратиться в контролирующий орган – в СРО.

Кадастровый инженер является важнейшим связующим звеном между заявителем и органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав. От качества выполняемых кадастровых работ напрямую зависит качество предоставления государственных услуг на территории Иркутской области.


21.07.2020

Более 10 тысяч охранных зон пунктов государственной геодезической сети внесено в Единый государственный реестр недвижимости на территории Иркутской области

Управлением Росреестра по Иркутской области внесено в Единый государственный реестр недвижимости 10 895 охранных зон пунктов государственной геодезической сети по состоянию на 1 июля 2020 года. Это составляет 87% от общего числа пунктов государственной геодезической сети на территории Иркутской области.

Геодезический пункт (инженерная конструкция, закрепляющая точку на земной поверхности) является носителем координат.

В соответствии с законодательством Российской Федерации в области геодезии и картографии пункты государственной геодезической сети являются федеральной собственностью, а не собственностью правообладателей земельных участков, зданий (строений, сооружений).

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что в пределах границ охранных зон пунктов запрещается проводить работы, которые могут привести к повреждению или уничтожению наружных знаков и центров пунктов, а также создавать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним.


21.07.2020

За полгода в Иркутской области спрос на электронные услуги Росреестра вырос на 48%

В первый месяц самоизоляции число зарегистрированных прав на недвижимость в Иркутской области сократилось на 28%. Если в I квартале 2020 года в среднем за месяц ведомство регистрировало более 36 тысяч прав, то в апреле 2020 года этот показатель составил около 26 тысяч.

Всего с января по июнь 2020 года Управлением Росреестра по Иркутской области оформлено более 213 тысяч прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости. Это меньше, чем в 2019 году, когда за аналогичный период в регионе было зарегистрировано почти 320 тысяч прав на недвижимость.

В период самоизоляции жители региона отдавали предпочтение электронным сервисам Росреестра.

«За полгода в Управление Росреестра по Иркутской области поступило 52 619 электронных документов на кадастровый учет и регистрацию прав. По сравнению с первой половиной прошлого года востребованность электронных услуг выросла на 48%», - заявил помощник руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Михаил Жиляев.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева сообщила, что до конца 2020 года ведомством отменены плановые проверки соблюдения предпринимателями земельного законодательства. Принятое решение позволит снизить административную нагрузку на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в условиях распространения новой коронавирусной инфекции.

Проведение внеплановых проверок представителей бизнес-сообщества возможно только в случаях угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

«В период самоизоляции основным инструментом проверки земельных участков стала процедура административного обследования. При проведении обследования инспектор по использованию и охране земель не взаимодействует с владельцем земельного участка. Осмотр участка специалистом проводится с внешней стороны его границ. Всю остальную информацию для обследования земельный инспектор получает из Единого государственного реестра недвижимости, государственного фонда данных землеустроительной документации, информационных баз и архивов органов государственной власти и местного самоуправления», - пояснила Лариса Варфоломеева.

Всего с января по июнь Управление Росреестра по Иркутской области провело 740 проверок соблюдения требований земельного законодательства и 446 административных обследований. Сумма наложенных штрафов превысила 8 миллионов рублей.

Лариса Варфоломеева отметила, что в условиях коронавируса и режима самоизоляции Управление Росреестра по Иркутской области продляет для граждан и предпринимателей сроки выполнения предписаний об устранении нарушений земельного законодательства.


21.07.2020

Кадастровая палата предоставила около 550 тысяч сведений о недвижимости Иркутской области за первое полугодие 2020 года

В первом полугодии 2020 года по Иркутской области Кадастровая палата предоставила около 550 тыс. сведений из реестра недвижимости - это на 23 тыс. больше, чем в первом полугодии 2019 года. Из них более 506 тыс. – сведения в электронном виде.

Наибольшей популярностью пользовались выписки «О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости» ˗ их было предоставлено 223 тыс., «Об объекте недвижимости» ˗ предоставлено около 153 тыс. Эти сведения часто запрашивают органы власти и местного самоуправления.

Количество выписок об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости составило около 69 тыс.

Такие выписки используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при оформлении наследства, оспаривании сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания. Иными словами, сведения из реестра недвижимости могут понадобиться в различных ситуациях.

Также жители Приангарья нередко запрашивали сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Их было предоставлено 30 тыс. Чаще всего такие сведения запрашивают для того, чтобы рассчитать налоги.

Необходимые выписки из реестра недвижимости возможно получить не выходя из дома. Для этого можно воспользоваться сервисом Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) (spv.kadastr.ru). Сервис позволяет получить сведения всего за несколько минут.


21.07.2020

Приглашаем принять участие в вебинарах Кадастровой палаты

5 августа 2020 года в 11:00 часов по московскому времени состоится вебинар на тему: «Особенности подготовки технических планов на ЕНК».

Тема предполагает анализ действующего законодательства в части создания единого недвижимого комплекса. Вы ознакомитесь не только с правовой основой процесса, но и пошагово пройдетесь по практическим нюансам подготовки технического плана.

Как внедрение ЕНК повлияло на Гражданское законодательство? Каковы особенности технического плана и документации ЕНК? Внесение изменений, снятие с учета ЕНК, перепланировка. На эти и другие вопросы для специалистов отрасли даст ответы Кадастровая палата по Пензенской области.

12 августа 2020 года в 11 часов по московском времени Кадастровая палата по Тульской области проведет вебинар на тему: «Особенности оформления документов для разных видов объектов реестра границ».

Готовящийся вебинар поможет кадастровым инженерам избежать ошибок при работе с документами, так как они будут последовательно разобраны на конкретных примерах.

Также Вы узнаете, как законодательно описан «эталон» процесса межведомственного информационного взаимодействия. Будут рассмотрены особенности формирования пакета документов для отдельных видов объектов реестра границ.

Вся информация о вебинарах размещена на официальном сайте Кадастровой палаты во вкладке «Сервисы и услуги», в разделе «Корпоративный университет».


16.07.2020

Кадастровой палате объявлена благодарность за работу в мероприятиях по ликвидации последствий паводка в Иркутской области

В 2019 и 2020 годах в оперативном режиме было выдано более 117 тысяч выписок для пострадавших от наводнения

Министерство экономического развития Российской Федерации объявило благодарность филиалу Кадастровой палаты по Иркутской области за работу по ликвидации последствий паводка на территории Иркутской области.

Летом 2019 года в Иркутской области произошло сильное наводнение.

По поручению правительственной комиссии по ликвидации последствий наводнения в Иркутской области Росреестром и Федеральной кадастровой палатой организована оперативная обработка запросов, поступающих по всем каналам взаимодействия. В период действия режима ЧС Кадастровая палата предоставляет сведения Единого государственного реестра недвижимости в сокращенные сроки. Данные позволяют установить права собственников на получение государственного жилищного сертификата, в том числе при утрате правоудостоверяющих документов на недвижимость.

По состоянию на 13 июля 2020 года Кадастровой палатой по результатам рассмотрения запросов, поступающих по всем каналам связи, выдано более 117 тыс. выписок из реестра недвижимости.

Режим ЧС в Иркутской области установлен до октября 2020 года.


15.07.2020

За полгода в Приангарье в ЕГРН внесены сведения о 200 памятниках культуры

За первое полугодие 2020 года в Иркутской области в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о 200 зданиях и помещениях, относящихся к объектам культурного наследия.

Как отмечают эксперты Кадастровой палаты по Иркутской области, в их числе религиозные постройки, образовательные учреждения, музеи, дворянские и купеческие усадьбы, доходные дома, архитектурные ансамбли и многое другое. Большинство объектов расположено в областном центре, хотя есть и исключения – например, Александровский централ в Боханском районе и Слюдянская железнодорожная церковь во имя св. Николая, Иннокентия и Татьяны.

Что касается религиозных построек, имеющих историко-архитектурную ценность, то в реестр внесены сведения о Николо-Иннокентьевской, Троицкой, Неокесарийской, Крестовоздвиженской, Покровской (Трехпристольный храм во имя Покрова Пресвятой Богородицы) церквях, церкви Михаила Архангела и других. Также в списке объектов исторические здания синагоги, мусульманской мечети и Польского костела (ныне Органный зал Иркутской областной филармонии).

Внесены сведения о комплексе зданий Восточно-Сибирского отдела Русского географического общества, где ныне расположен Иркутский областной краеведческий музей; помещении, где находится Отдел природы этого же музея; постройках, входящих в комплексы усадеб Сукачева, Волконского, Трубецких; Городском начальном училище им. Кладищевой (ныне музей истории города Иркутска). Также ЕГРН теперь содержит сведения о бывшем здании Дворянского собрания (впоследствии – театра Музкомедии, а ныне – филиала ТЮЗа).

Помимо вышеперечисленного, реестр недвижимости пополнился сведениями о зданиях, построенных в образовательных целях. Среди них помещения Девичьего института Восточной Сибири (впоследствии – один из корпусов ИГУ), ремесленного училища Н.П. Трапезникова, Воскресенско-Крестовоздвиженского училища (ныне Дом Дружбы), школы фельдшериц Кузнецовской больницы (ныне Иркутский базовый медицинский колледж) и другие.

Также в ЕГРН внесены сведения об усадьбе Рассушина, доме Сперанского, здании Русско-Азиатского банка, Доме офицеров, Банях Курбатова и Русанова и многих других исторических объектах.


15.07.2020

В Иркутской области растет число обращений о пересмотре кадастровой стоимости объектов капитального строительства

В Иркутской области растет число обращений об оспаривании кадастровой стоимости объектов капитального строительства. За полгода комиссией при Управлении Росреестра по Иркутской области рассмотрены обращения о пересмотре кадастровой стоимости в отношении 262 объектов капитального строительства. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года число рассмотренных обращений о пересмотре стоимости объектов капитального строительства выросло в семь раз.

Всего с января по июнь 2020 года комиссия по пересмотру кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Иркутской области рассмотрела 344 заявления в отношении 454 объектов недвижимости. По 39% заявлений комиссией приняты решения в пользу заявителей. В результате кадастровая стоимость 178 объектов недвижимости была уменьшена в общей сложности на 4 миллиарда рублей.

«Увеличение числа обращений об оспаривании кадастровой стоимости объектов капитального строительства связан с переходом организаций Иркутской области на уплату налога за имущество от кадастровой стоимости. Поэтому в комиссию все чаще стали поступать обращения о пересмотре кадастровой стоимости административно-деловых и торговых центров; нежилых помещений, которые фактически используются или предназначены для размещения офисов или торговых объектов», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева.

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что узнать кадастровую стоимость недвижимости можно с помощью электронных сервисов ведомства «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта». Также посредством сайта можно запросить выписку о кадастровой стоимости из Единого государственного реестра недвижимости. Информация предоставляется бесплатно в течение трех дней.

Основанием для пересмотра кадастровой стоимости является недостоверность сведений об объекте, использованных при проведении оценки, а также определение кадастровой стоимости объекта в размере рыночной.

Подать документы в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Иркутской области можно по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70. Информацию о работе комиссии можно получить на сайте Росреестра в разделе «Деятельность»/ «Кадастровая оценка»/ «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».

Заседания комиссии транслируются в прямом эфире на ютуб-канале Управления Росреестра по Иркутской области «Росреестр Иркутск».