Новости муниципального образования «Люры»

22 ноября 2016
Система «Госземнадзор» позволит усовершенствовать процедуру земельного надзора
С сентября Росреестром была внедрена новая информационная система для автоматизации процесса земельного надзора во всех территориальных органах. Перед вводом в промышленную эксплуатацию система была протестирована в управлениях Росреестра по Тверской, Ростовской и Оренбургской областям. Об этом сообщил начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области Антон Кошкарев.

- На данный момент система АИС «Госземнадзор» установлена в наших отделах по всей Иркутской области и наши сотрудники приступили к работе, - сообщил Антон Кошкарев. – Данная программа разработана по заказу Росреестра. Она позволит автоматизировать процессы, связанные с планированием и проведением проверок и административного обследования с использованием данных дистанционного зондирования Земли. Таким образом, система сможет повысить эффективность при проведении государственного земельного надзора.

Одной из главных особенностей программы является ее работа в системе Государственного кадастра недвижимости (ГКН). Это дает возможность организовать работу инспекторов с актуальными сведениями ГКН.

Также программа автоматизировала формирование информации о штрафах за нарушение земельного законодательства и оплаченных платежах для направления в государственную информационную систему «государственных и муниципальных платежей». Кроме того, благодаря АИС «Госземнадзор» у специалистов появилась возможность оперативнее рассматривать дела об административных правонарушениях, а также усовершенствовать работу со статистическими данными.

Росреестр выполняет государственный земельный надзор с целью защитить законные права и интересы правообладателей от действий нарушителей земельного законодательства. К числу наиболее частых нарушений относятся самовольное занятие земельного участка, а также неиспользование земельного участка или его использование не по назначению.

За 9 месяцев Управление Росреестра по Иркутской области выполнило более 3031 проверку по выявлению нарушений земельного законодательства и 663 административных обследования. Общая сумма наложенных штрафов за нарушения земельного законодательства составила 17 млн. 47 тыс. рублей.

Специалист-эксперт
Отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области
Елена Богачева
22 ноября 2016
Управление Росреестра призывает кадастровых инженеров вступать в СРО
Управление Росреестра по Иркутской области информирует о том, что с 1 декабря 2016 года кадастровые инженеры, которые не являются членами саморегулируемых организаций (СРО), не смогут заниматься профессиональной деятельностью. На сегодняшний день на территории Иркутской области осуществляют свою деятельность 770 кадастровых инженеров.

Работа кадастрового инженера связана, прежде всего, с межеванием земель, уточнением их границ и подготовкой документов для постановки на кадастровый учет. К кадастровому инженеру можно обратиться при необходимости получения межевого плана, технического плана и акта обследования.

Напомним, с 1 июля 2016 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», повышающие требования к кадастровым инженерам. Обязательным условием для признания физического лица кадастровым инженером стало его членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

- До 1 декабря 2016 года действующим кадастровым инженерам необходимо выбрать саморегулируемую организацию и стать ее членом. При этом, сведения о данной саморегулируемой организации должны быть внесены в государственный реестр кадастровых инженеров, - пояснил начальник отдела по контролю (надзору) в сфере СРО Управления Росреестра по Иркутской области Андрей Ксенофонтов. - Контроль за профессиональной деятельностью кадастрового инженера будет возложен на СРО, членом которой он является, в свою очередь, контроль за деятельностью СРО возложен на Росреестр путем проведения плановых и внеплановых проверок.

Сведения из государственного реестра кадастровых инженеров граждане могут получить на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Для этого необходимо в разделе «Электронные услуги и сервисы» выбрать «Реестр кадастровых инженеров» (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В этом году сервис был модернизирован, что позволило облегчить для потребителей выбор кадастрового инженера и содействовать повышению качества кадастровых работ. С помощью сервиса можно получить сведения о каждом кадастровом инженере, допущенном к работе по специальности, а в случае исключения специалиста из списка – запись, указывающую на аннулирование квалификационного аттестата.

Специалист-эксперт
Отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области
Елена Богачева
22 ноября 2016
Система «Госземнадзор» позволит усовершенствовать процедуру земельного надзора
С сентября Росреестром была внедрена новая информационная система для автоматизации процесса земельного надзора во всех территориальных органах. Перед вводом в промышленную эксплуатацию система была протестирована в управлениях Росреестра по Тверской, Ростовской и Оренбургской областям. Об этом сообщил начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области Антон Кошкарев.

- На данный момент система АИС «Госземнадзор» установлена в наших отделах по всей Иркутской области и наши сотрудники приступили к работе, - сообщил Антон Кошкарев. – Данная программа разработана по заказу Росреестра. Она позволит автоматизировать процессы, связанные с планированием и проведением проверок и административного обследования с использованием данных дистанционного зондирования Земли. Таким образом, система сможет повысить эффективность при проведении государственного земельного надзора.

Одной из главных особенностей программы является ее работа в системе Государственного кадастра недвижимости (ГКН). Это дает возможность организовать работу инспекторов с актуальными сведениями ГКН.

Также программа автоматизировала формирование информации о штрафах за нарушение земельного законодательства и оплаченных платежах для направления в государственную информационную систему «государственных и муниципальных платежей». Кроме того, благодаря АИС «Госземнадзор» у специалистов появилась возможность оперативнее рассматривать дела об административных правонарушениях, а также усовершенствовать работу со статистическими данными.

Росреестр выполняет государственный земельный надзор с целью защитить законные права и интересы правообладателей от действий нарушителей земельного законодательства. К числу наиболее частых нарушений относятся самовольное занятие земельного участка, а также неиспользование земельного участка или его использование не по назначению.

За 9 месяцев Управление Росреестра по Иркутской области выполнило более 3031 проверку по выявлению нарушений земельного законодательства и 663 административных обследования. Общая сумма наложенных штрафов за нарушения земельного законодательства составила 17 млн. 47 тыс. рублей.

Специалист-эксперт
Отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области
Елена Богачева
22 ноября 2016
Управление Росреестра призывает кадастровых инженеров вступать в СРО
Управление Росреестра по Иркутской области информирует о том, что с 1 декабря 2016 года кадастровые инженеры, которые не являются членами саморегулируемых организаций (СРО), не смогут заниматься профессиональной деятельностью. На сегодняшний день на территории Иркутской области осуществляют свою деятельность 770 кадастровых инженеров.

Работа кадастрового инженера связана, прежде всего, с межеванием земель, уточнением их границ и подготовкой документов для постановки на кадастровый учет. К кадастровому инженеру можно обратиться при необходимости получения межевого плана, технического плана и акта обследования.

Напомним, с 1 июля 2016 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», повышающие требования к кадастровым инженерам. Обязательным условием для признания физического лица кадастровым инженером стало его членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

- До 1 декабря 2016 года действующим кадастровым инженерам необходимо выбрать саморегулируемую организацию и стать ее членом. При этом, сведения о данной саморегулируемой организации должны быть внесены в государственный реестр кадастровых инженеров, - пояснил начальник отдела по контролю (надзору) в сфере СРО Управления Росреестра по Иркутской области Андрей Ксенофонтов. - Контроль за профессиональной деятельностью кадастрового инженера будет возложен на СРО, членом которой он является, в свою очередь, контроль за деятельностью СРО возложен на Росреестр путем проведения плановых и внеплановых проверок.

Сведения из государственного реестра кадастровых инженеров граждане могут получить на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Для этого необходимо в разделе «Электронные услуги и сервисы» выбрать «Реестр кадастровых инженеров» (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В этом году сервис был модернизирован, что позволило облегчить для потребителей выбор кадастрового инженера и содействовать повышению качества кадастровых работ. С помощью сервиса можно получить сведения о каждом кадастровом инженере, допущенном к работе по специальности, а в случае исключения специалиста из списка – запись, указывающую на аннулирование квалификационного аттестата.

Специалист-эксперт
Отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области
Елена Богачева
16 ноября 2016
Оспаривать кадастровую стоимость объектов недвижимости в Иркутской области стали чаще
У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости. Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления обязательно досудебное урегулирование споров о кадастровой оценке. Перед подачей иска в суд они сначала должны обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Физические лица могут выбирать: либо обращаться в комиссию, либо сразу в суд.

В Приангарье комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости работает при Управлении Росреестра по Иркутской области с 14 февраля 2012 года.

- За последнее время жители Иркутской области стали чаще оспаривать кадастровую стоимость объекта недвижимости, - отметила и.о. начальника отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Анастасия Грядасова. - За 9 месяцев текущего года в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости поступило 636 заявлений от граждан и юридических лиц по оспариванию кадастровой стоимости в отношении 747 земельных участков. За аналогичный период прошлого года – 601 заявление по 796 земельным участкам.

При этом, по 349 заявлениям (413 земельных участков) было принято положительное решение об определении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости. По 180 заявлениям приняты отрицательные решения (212 земельных участков) (заявления о пересмотре кадастровой стоимости отклонены) из-за несоответствия отчетов об оценке требованиям закона об оценке и федеральным стандартам.

По 48 заявлениям гражданам и юридическим лицам был направлен отказ в принятии к рассмотрению, 56 заявлений было отозвано заявителями. Причиной отказа стала невозможность применения положений закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» к оспариваемой кадастровой стоимости.

Основанием для подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости может быть недостоверность сведений о земельном участке, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также установление его рыночной стоимости. В первом случае гражданину потребуется предоставить в комиссию следующие документы, прилагаемые к заявлению: кадастровый паспорт объекта недвижимости; нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости (если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости), документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости (если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений) и иные документы по желанию заявителя. Во втором случае к заявлению будет необходим следующий перечень документов: кадастровый паспорт объекта недвижимости, нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости (если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости), отчет об оценке рыночной стоимости объекта на дату определения кадастровой стоимости; иные документы по желанию заявителя.

Обращаем внимание, что заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

Заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости принимаются по адресу: г.Иркутск, ул. Академическая, 70, кабинет 120 (окно канцелярии). Адрес для почтовых отправлений: 664056, г.Иркутск, ул.Академическая, 70.

По всем интересующим вопросам о работе комиссии граждане могут обращаться в отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области тел.: (83952) 450-262, 450-173, 450-337. Дополнительная информация (актуальный состав комиссии, список необходимых документов и т.д.) размещена на официальном сайте Росреестра http://rosreestr.ru.

Елена Богачева, Специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области
16 ноября 2016
Оспаривать кадастровую стоимость объектов недвижимости в Иркутской области стали чаще
У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости. Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления обязательно досудебное урегулирование споров о кадастровой оценке. Перед подачей иска в суд они сначала должны обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Физические лица могут выбирать: либо обращаться в комиссию, либо сразу в суд.

В Приангарье комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости работает при Управлении Росреестра по Иркутской области с 14 февраля 2012 года.

- За последнее время жители Иркутской области стали чаще оспаривать кадастровую стоимость объекта недвижимости, - отметила и.о. начальника отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Анастасия Грядасова. - За 9 месяцев текущего года в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости поступило 636 заявлений от граждан и юридических лиц по оспариванию кадастровой стоимости в отношении 747 земельных участков. За аналогичный период прошлого года – 601 заявление по 796 земельным участкам.

При этом, по 349 заявлениям (413 земельных участков) было принято положительное решение об определении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости. По 180 заявлениям приняты отрицательные решения (212 земельных участков) (заявления о пересмотре кадастровой стоимости отклонены) из-за несоответствия отчетов об оценке требованиям закона об оценке и федеральным стандартам.

По 48 заявлениям гражданам и юридическим лицам был направлен отказ в принятии к рассмотрению, 56 заявлений было отозвано заявителями. Причиной отказа стала невозможность применения положений закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» к оспариваемой кадастровой стоимости.

Основанием для подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости может быть недостоверность сведений о земельном участке, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также установление его рыночной стоимости. В первом случае гражданину потребуется предоставить в комиссию следующие документы, прилагаемые к заявлению: кадастровый паспорт объекта недвижимости; нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости (если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости), документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости (если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений) и иные документы по желанию заявителя. Во втором случае к заявлению будет необходим следующий перечень документов: кадастровый паспорт объекта недвижимости, нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости (если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости), отчет об оценке рыночной стоимости объекта на дату определения кадастровой стоимости; иные документы по желанию заявителя.

Обращаем внимание, что заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

Заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости принимаются по адресу: г.Иркутск, ул. Академическая, 70, кабинет 120 (окно канцелярии). Адрес для почтовых отправлений: 664056, г.Иркутск, ул.Академическая, 70.

По всем интересующим вопросам о работе комиссии граждане могут обращаться в отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области тел.: (83952) 450-262, 450-173, 450-337. Дополнительная информация (актуальный состав комиссии, список необходимых документов и т.д.) размещена на официальном сайте Росреестра http://rosreestr.ru.

Елена Богачева, Специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области
20 октября 2016
Сроки государственной регистрации и кадастрового учета недвижимости сократят
Управление Росрееста по Иркутской области информирует граждан о том, что согласно Федеральному закону № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с 1 января 2017 года сокращаются сроки осуществления кадастрового учета объектов недвижимости и государственной регистрации прав. С нового года на постановку на кадастровый учет потребуется не более 5 дней, на регистрацию прав - не более 7 дней. При этом, если заявитель захочет получить обе услуги Росреестра, то в регистрирующий орган нужно будет подать одно заявление и одновременно в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав.

Новый закон сокращает и срок предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Если гражданину необходима выписка об объекте недвижимости, то он сможет получить ее в течение трех дней вместо пяти.

Также напоминаем, что в этом году для жителей Иркутской области сократили срок государственной регистрации прав на недвижимость по документам, принятым через МФЦ. Так с 01.04.2016г. срок государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним по пакетам документов, представленным в Управление через подразделения ГАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Иркутской области», составляет 5 рабочих дней, если более сокращенный срок не установлен законодательством Российской Федерации. В случае наличия оснований для отказа в государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним по вышеуказанной категории документов, установленных ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», применяется общий срок государственной регистрации.

Также установлен сокращенный срок государственной регистрации прав по документам, поданным в электронном виде через официальный сайт Росреестра www.rosreestr.ru - 3 рабочих дня.
20 октября 2016
Граждане оценили работу МФЦ по предоставлению услуг Росреестра
Управление Росреестра по Иркутской области провело мониторинг деятельности МФЦ по организации приема-выдачи документов на предоставление государственных услуг Росреестра. В течении месяца в десяти отделах МФЦ (в том числе, в четырех отделах в Иркутске) проходило анкетирование граждан и юридических лиц.

Участие в опросе приняли 1071 человек. Заявители смогли оценить такие показатели, как время ожидания в очереди для получения услуги, уровень проф.подготовки специалистов, получение консультации и т.д. Как показатели результаты анкетирования, большинство опрошенных (923 заявителя) отметили высокий уровень квалификации специалистов, осуществляющих прием-выдачу документов. Чаще в МФЦ граждане обращались по «живой очереди» (так ответил 821 заявитель), реже – по предварительной записи через телефонную связь (116) и интернет (134). Среднее время ожидания в очереди для получения услуг составило от 0 до 15 минут (по мнению 811 респондентов) и от 15 до 30 минут (218 опрошенных). Качество предварительной консультации по оказанию услуг Росреестора 756 человек оценили на «отлично» и 314 – на «хорошо».

Также большинство респондентов поставили оценку «отлично» (690 человек) и «хорошо» (374 человека) уровню информированности об услугах Росреестра, предоставляемых в офисах МФЦ. Кроме того, 1029 граждан отметили удобный способ оповещения сотрудником МФЦ о готовности документов.

- Как показало анкетирование, большинство граждан удовлетворены качеством оказания услуг Росреестра и планируют в дальнейшем обращаться в офисы МФЦ, - отметила начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области Марина Знайдюк. - Это не только удобно, но и позволяет гражданам сэкономить время. По документам, принятым через МФЦ, оформить недвижимость в собственность можно всего за 5 рабочих дней, если более сокращенный срок не установлен законодательством Российской Федерации.
20 октября 2016
Условия «дачной амнистии» изменят
Управление Росреестра по Иркутской области информирует граждан о том, что с нового года изменится порядок проведения «дачной амнистии» (упрощенного порядка оформления в собственность строений, расположенных на загородных земельных участках).

Это связано со вступлением в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с января 2017 года. Так, без проведения кадастровых работ и кадастрового учета оформить данные объекты в собственность будет невозможно. Сейчас у граждан такой необходимости нет, и для регистрации права им нужно предоставить минимальное количество документов: паспорт, заявление о государственной регистрации права собственности, правоустанавливающий документ на земельный участок (если право на него еще не зарегистрировано в едином государственном реестре прав), а также декларацию об объекте недвижимого имущества (форма которой размещена на сайте Росреестра www.rosreestr.ru).

С 2017 года в случае создания нового объекта (возведение, строительство) кадастровый учет и регистрация прав должны будут осуществляться одновременно. По объектам, разрешение на строительство которых не требуется, должен составляться технический план. Технический план в таком случае будет составляться кадастровым инженером на основании декларации заявителя (декларация - неотъемлемая часть технического плана). Кадастровый учет и регистрация прав в таком случае будут осуществляться на основании правоустанавливающего документа (или разрешения на использование земельного участка) и технического плана.

Напомним, что регистрация права собственности позволит совершать с земельными участками и строениями сделки, т.е. можно будет продавать, дарить, передавать имущество по наследству. Для того, чтобы подать документы на регистрацию в упрощенном порядке, граждане могут обратиться в офисы МФЦ. С адресами и режимом работы офисов можно ознакомиться на сайте www.mfc38.ru.
7 октября 2016
Обязанность уточнения границ земельных участков возложена на правообладателя
За первое полугодие 2016 года в Приангарье количество земельных участков в государственном кадастре недвижимости (ГКН), у которых установлены границы в соответствии с законодательством, возросло на 4% (в среднем по России - на 3%). Тем не менее, на 1 сентября 2016 года из 889 129 земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН, только у 47,9% установлены границы. Управление Росреестра по Иркутской области напоминает правообладателям земельных участков о необходимости определения местоположения границ своих объектов недвижимости. Внесение в кадастр сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет точно начислять налог на имущество.

- Внесение сведений в ГКН носит заявительный характер, то есть обязанность уточнения границ возложена на правообладателя, - поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева. - Для внесения в ГКН сведений о местоположении границ земельных участков правообладателям необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана и представить его в филиал Федеральной кадастровой палаты. За внесение сведений о границах объекта недвижимости плата не взымается. В России наибольшее количество земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН, расположено в Московской области (более 3,9 млн участков), Краснодарском крае (более 2,5 млн), а также в республиках Башкортостан и Татарстан, в Ростовской и Нижегородской областях (более 1,5 млн в каждом из регионов). Наибольшее количество земельных участков, у которых определены границы, находятся в Московской области, Республике Башкортостан и Краснодарском крае – более 2,3 млн, 1,5 млн и 1,4 млн соответственно. Наибольшая доля участков с определенными границами в Республике Башкортостан и Санкт-Петербурге (80%), также в Ямало-Ненецком автономном округе (75,5%).

В девяти регионах доля земельных участков с определенными границами составляет менее 30%: в Республике Ингушетия, Удмуртской Республике, Камчатском крае, Вологодской, Кировской, Пензенской, Ульяновской, Костромской и Магаданской областях.

По итогам первого полугодия 2016 года самый большой прирост количества земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН, отмечается в Чеченской Республике: за этот период количество участков в ГКН, расположенных в этом субъекте, увеличилось более чем на 8%, Республике Саха (Якутия) – на 4%, Мурманской области – почти на 3%. За такой же период наибольший прирост количества земельных участков в ГКН, у которых установлены границы, отмечается в Чеченской Республике – около 10%, а также в Республике Коми, Костромской области и Республике Саха (Якутия) – более 7% в каждом регионе.
7 октября 2016
Взять ипотеку и одновременно подать документы на регистрацию недвижимости теперь можно в Сбербанке
В рамках проекта по электронному взаимодействию у жителей Приангарья, совершающих куплю-продажу квартир с использованием кредитных средств, появилась возможность подать заявление на регистрацию прав собственности в электронном виде в центрах ипотечного кредитования Сбербанка.

- Данная услуга значительно упрощает процедуру оформления недвижимости в собственность и способствует минимизации административных барьеров при проведении ипотечных сделок, - рассказала о преимуществах главный специалист-эксперт Усть-Ордынского отдела Управления Росреестра по Иркутской области Н.О. Хандархаев. – При получении ипотечного кредита на недвижимость не нужно будет посещать офисы МФЦ для подачи документов на регистрацию права на недвижимость и передавать полученные документы в банк для подтверждения приобретения недвижимости. Полный пакет документов, необходимый для регистрации права, сформируют сотрудники банка и в электронном виде с использованием специального сервиса Росреестра направят в Управление Росреестра по Иркутской области.

При этом, срок государственной регистрации по поступившим с портала гос.услуг заявлениям составит 5 рабочих дней, что в 2 раза быстрее установленного законом о регистрации срока. Документ, подтверждающий регистрацию права (выписка из ЕГРП), придет в электронном виде на личную электронную почту гражданина и в офис банка. Стоимость данной услуги составит 7 тыс. рублей, в том числе, 2 тыс. рублей – государственная пошлина за регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества.
7 октября 2016
Увеличено вознаграждение финансового управляющего в деле о банкротстве граждан
Усть-Ордынский отдел Управления Росреестра по Иркутской области информирует граждан о том, что Федеральным законом от 03.07.2016г. №360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в некоторые положения Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в том числе, касающиеся размера вознаграждения финансового управляющего в деле о банкротстве.

Так, с 15.07.2016г. размер фиксированной суммы вознаграждения, выплачиваемой арбитражному управляющему в деле о банкротстве, для финансового управляющего составляет двадцать пять тысяч рублей единовременно за проведение процедуры, применяемой в деле о банкротстве, вместо ранее установленной суммы в размере десять тысяч рублей. Таким образом, за каждую процедуру банкротства гражданина, предусмотренную ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», финансовый управляющий должен получить теперь двадцать пять тысяч рублей. Эту же сумму денежных средств на выплату вознаграждения финансовому управляющему необходимо внести в депозит арбитражного суда при подаче заявления о признании гражданина банкротом.

Также с 15.07.2016г. сумма процентов по вознаграждению финансового управляющего в случае исполнения гражданином утвержденного арбитражным судом плана реструктуризации его долгов составляет семь процентов размера удовлетворенных требований кредиторов, сумма процентов по вознаграждению финансового управляющего в случае введения процедуры реализации имущества гражданина составляет семь процентов размера выручки от реализации имущества гражданина и денежных средств, поступивших в результате взыскания дебиторской задолженности, а также в результате применения последствий недействительности сделок. Ранее эти суммы были определены законом в два процента.
2 сентября 2016
В Приангарье спрос на услуги Росреестра в МФЦ увеличился в три раза
Все больше жителей Приангарья обращаются за получением государственных услуг Росреестра в МФЦ. Наибольшей популярностью пользуется услуга по государственной регистрации прав на недвижимое имущество. За 1 полугодие 2016 года в многофункциональных центрах «Мои документы» всего было принято 130 305 заявлений на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что составило 54,6 % от общего числа заявлений, принятых Управлением Росреестра по Иркутской области, Кадастровой палатой и МФЦ.

- По сравнению с аналогичным периодом прошлого года процент поданных заявлений на государственную регистрацию права в МФЦ увеличился более, чем в три раза, - отмечает и.о. начальника отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области Алексей Рудых. - За 1 полугодие 2015 года в МФЦ этот показатель составил 15,7 % от общего числа заявлений.

Одним из факторов, влияющих на возросшую популярность услуг Росреестра в МФЦ среди граждан, является экономия времени заявителей. Напомним, что с апреля 2016 года Управлением Росреестра по Иркутской области был вдвое сокращен срок государственной регистрации прав на недвижимость по документам, принятым через МФЦ. На данный момент он составляет 5 рабочих дней, если более сокращенный срок не установлен законодательством Российской Федерации.

Кроме регистрации прав на недвижимое имущество МФЦ принимает заявления на такие услуги Росреестра, как постановка на кадастровый учет, предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН), предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). С информацией об адресах офисов МФЦ и режиме работы граждане могут ознакомиться на сайте www.mfc38.ru.
2 сентября 2016
Из суда на регистрацию
Действующее законодательство в качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей выделяет судебное решение. Несмотря на то, что судебным решением, казалось бы, уже установлены права на недвижимое имущество, в практике регистрационной деятельности нередки случаи, которые не позволяют осуществить государственную регистрацию прав на такую недвижимость. О том, как избежать такой ситуации, на что нужно обратить внимание при подаче заявления в суд и какие именно сведения должно содержать судебное решение расскажем далее.
2 сентября 2016
В России появится новый тип недвижимости
С 1 января 2017 года жители Приангарья смогут оформить машино-место в собственность. Это станет возможным благодаря принятому Федеральному закону №315-ФЗ от 03.07.2016 «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Согласно данному закону, машино-место, являющееся частью здания или сооружения, приобретет статус объекта недвижимости.

На сегодняшний день машино-место не считается самостоятельным объектом недвижимости/ Если машино-место не обладает характеристиками, позволяющими отнести его к объектам недвижимости, после постановки на государственный кадастровый учет здания, помещения, в котором находится машино-место, возможна государственная регистрация общей долевой собственности на такие здания, помещения с определением долей в праве собственности на них пропорционально размерам машино-мест, находящихся в таких зданиях, помещениях.

В связи с тем, что машино-место оформляется в собственность как доля в праве общей долевой собственности, у его собственников имеются определенные ограничения, связанные с его распоряжением (наличие преимущественного права покупки у других собственников машино-мест). И, кроме того, возникает необходимость нотариального удостоверения договора купли-продажи такой доли, что, безусловно, влечет определённые финансовые затраты у сторон договора.

С 2017 года оформить в собственность машино-место в подземных автостоянках будет легче. Статус объекта недвижимости поможет гражданам регистрировать права на эти объекты и свободно распоряжаться имуществом: продать, обменять, сдать в аренду, подарить, оставить в наследство или заложить. Нотариальное удостоверение договора купли-продажи такого объекта недвижимости будет осуществляться только по желанию сторон.

Однако при регистрации нового типа недвижимости необходимо будет учитывать, что машино-места, являющиеся частью здания или сооружения, должны иметь установленные в соответствии с законом границы. Поэтому прежде чем зарегистрировать право собственности на машино-место, гражданину потребуется поставить объект на кадастровый учет.
4 августа 2016
Новый закон «О государственной кадастровой оценке» будет действовать с 1 января 2017 года
Управление Росреестра по Иркутской области информирует граждан, что президентом РФ Владимиром Путиным подписан федеральный закон «О государственной кадастровой оценке». Главное нововведение закона - создание единой методики определения кадастровой стоимости на всей территории России и передача полномочий по кадастровой оценке от независимых оценщиков в специальные бюджетные учреждения.

- Данные меры призваны повысить точность кадастровой оценки и способствовать сокращению необходимости в ее оспаривании, - поясняет и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Михаил Жиляев. - Так оценка кадастровой стоимости станет полностью государственной.

Решение о проведении кадастровой оценки принимают региональные органы власти или местного самоуправления. На сегодняшний день определение кадастровой стоимости осуществляют независимые оценщики, которых на конкурсной основе выбирают региональные и местные власти. Оценщики сами выбирают и обосновывают подходы и методы, используемые для получения результата. После завершения оценки региональные и муниципальные администрации утверждают ее результаты и передают их в Росреестр. Росреестр отражает эти данные в государственном кадастре недвижимости. При этом, нередко результаты оценки не точны, в связи с чем граждане были вынуждены оспаривать данные результаты в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Иркутской области.

Обращаем внимание, что закон должен вступить в силу с 1 января 2017 года, за исключением положений об особенностях проведения внеочередной государственной кадастровой оценки, которые вступают в силу с начала 2020 года. Также устанавливается переходный период, в течение которого государственная кадастровая оценка по старым правилам закона "Об оценочной деятельности в РФ" должна быть завершена до 1 января 2020 года.
15 июля 2016
ОТМЕНЕНА ЭКСПЕРТИЗА СРО ОЦЕНЩИКОВ ПРИ ПЕРЕСМОТРЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
Усть-Ордынский отдел Управления Росреестра по Иркутской области информирует граждан о том, что 2 июня вступили в силу изменения в Федеральный закон от 29.07.1998г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» (Федеральный закон от 02.06.2016г. N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Данные изменения устанавливают добровольную основу для проведения экспертизы отчетов об оценке.

- В частности, закон отменяет необходимость предоставления экспертного заключения саморегулируемой организации оценщиков (СРОО) для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, - рассказала начальник Усть-Ордынского отдела Управления Росреестра по Иркутской области С.Ю. Батомункуева. - Это значит, что при обращении в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра, теперь не требуется предоставлять экспертное заключение СРОО.

Кроме того, изменения в закон отменяют проведение СРОО экспертизы отчетов об определении кадастровой стоимости в рамках государственной кадастровой оценки.
15 июля 2016
ДАРИТЬ И МЕНЯТЬ ДОЛИ В НЕДВИЖИМОСТИ МОЖНО ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ НОТАРИУСА
Президентом РФ Владимиром Путиным подписан закон, обязывающий россиян заверять у нотариуса все сделки, связанные с отчуждением долей в праве на недвижимость (Федеральный закон от 02.06.2016 № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Данный документ размещен на официальном портале правовой информации.

Напомним, продажа доли в праве собственности на недвижимое имущество без удостоверения сделки у нотариуса попала под запрет еще в декабре 2015 года. При этом, нововведение не коснулось тех, кто реализовывал долю действующему сособственнику: обращение к нотариусу стало обязательным только в случае продажи доли в праве собственности новому покупателю, который не является участником долевой собственности.

Новые поправки ужесточают нормы прошлогоднего закона, под действие которого подпадают теперь не только сделки купли-продажи, но и дарение, мена. Ранее владелец доли мог заключить договор дарения без обращения к нотариусу за его удостоверением, после чего Росреестр должен был зарегистрировать переход права собственности.

Нотариальному удостоверению подлежат также сделки по отчуждению доли в праве собственности на недвижимое имущество лицу, являющемуся сособственником такой недвижимости. Согласно подписанному закону, нотариально удостоверять отчуждение долей необходимо и в случае отчуждения их всеми участниками долевой собственности.

В случае продажи доли в праве на недвижимость собственник должен письменно проинформировать остальных участников долевой собственности о своих планах, а также раскрыть цену и другие условия продажи. Сделка может быть заключена лишь спустя месяц после такого уведомления. Однако в случае, если другие дольщики напишут отказ от покупки указанной доли, сделка может быть оформлена и до истечения этого срока по предоставлению отказов нотариусу.

Обращаем внимание, что закон не распространяется на сделки по отчуждению всего объекта недвижимости одним лицом, а также на сделки по отчуждению доли из единоличной собственности: продавать, покупать, дарить или менять недвижимость, как и раньше, можно без нотариального заверения.
15 июля 2016
ЖИТЕЛИ ПРИАНГАРЬЯ МОГУТ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ НОВОЙ ПУБЛИЧНОЙ КАДАСТРОВОЙ КАРТОЙ
Росреестр запустил новую версию публичной кадастровой карты– всероссийского справочно-информационного ресурса по сведениям из государственного кадастра недвижимости. Тестовые испытания ресурса уже были успешно пройдены. В новой версии оформление и навигация карты стали значительно удобнее. Кроме того, информация о земельных участках и объектах недвижимости актуализируется теперь в течение двух суток.

Модернизация публичной кадастровой карты была вызвана увеличением числа пользователей, необходимостью совершенствования технической платформы и перехода к ежедневному автоматическому обновлению сведений. К приложению одновременно обращаются около 4 тысяч человек. Популярность сервиса постоянно растет, число пользователей ежегодно увеличивается на 20-25%.

В новой версии предусмотрено обновление сведений в течение 1-2 дней после изменения информации в учетных системах. Помимо оперативной автоматической актуализации новая версия ресурса содержит дополнительные возможности для пользователя. Теперь система включает технологию быстрого поиска информации и быстрого формирования ответа по аналогии с работой популярных поисковых систем. Были расширены доступ к данным и возможности их скачивания. Кроме того, увеличен набор инструментов по просмотру и скачиванию планов на базе различных видов карт и ортофотопланов.

- Публичная кадастровая карта – очень удобный ресурс, - отмечает главный специалист-эксперт Усть-Ордынского отдела Управления Росреестра по Иркутской области Н.О. Хандархаев. - С помощью этого электронного сервиса граждане могут просматривать сведения о прохождении границ земельных участков и кадастровые номера интересующих земельных участков или объектов капитального строительства (зданий, сооружений и др.), узнать их кадастровую стоимость и другое.

Новая версия публичной кадастровой карте доступна на главной странице сайта Росреестра и в разделе «Электронные услуги и сервисы» (http://pkk5.rosreestr.ru/). Вся информация на доступна бесплатно.
13 июля 2016
С 15 июля 2016 года государственная регистрация прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из ЕГРП
Москва, 8 июля 2016 года, – С 15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных.

Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России. Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме.

Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, – это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах – основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи.

При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права
в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Руководителем Росреестра является Игорь Васильев.

Контакты для СМИ

Отдел по работе со СМИ Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)

+7 495 983 40 40 (ext. 2529)

press@rosreestr.ru

www.rosreestr.ru

101000, Москва, Чистопрудный бульвар, д. 6/19

Страницы: